2024-10-17 10:39:59发布:上海二手房一天网签1334套 ,单日网签量创一年新高
发布日期:2024-10-17 10:39:59 阅读:883229 当前热度:312
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来源:福布斯中文网
【#上海二手房一天网签1334套# ,单日网签量创一年新高】继10月8日二手房(含各类用房)网签冲上900套之后,房地产平台显示,上海二手房网签套数持续高位,10月13日达到了1334套。“这是2023年9月政策宽松以来二手房成交量最高的一天了。”10月14日,上海中原地产市场分析师卢文曦对记者说。据上海中原地产数据,新政之后,上海二手房咨询量显著增加,外环外新增客户也有明显增加。今年国庆假期签约2133套,去年同期签约1064套,同比增加100.47%。
据悉,“9·27新政出台已临近国庆放假,定好出去旅游的人不会放弃行程来买房卖房,要不然成交量更高。”上海闵行区浦江镇一位从业十多年的中介表示。据他介绍,正因此,一大批成交就集中在了节后,不过市场也的确是热闹了起来,10月13日一天,浦江镇片区该公司门店合计成交了45套二手房。和此前的“以价换量”不同,新政之后的二手房挂牌中,涨价房源开始多起来,砍价也没那么容易了。
“新挂牌10套房源,总有一两套是跳价的,大概是这个比例。”此前接受过记者采访的房东蓝女士表示,自己的房子跳价之后仍然有看房和约谈,但客户仍然用“拖”字诀来砍价,中介则力图说服蓝女士降回跳价前的价格。“不想降价,不能成交,那就继续挂吧。”蓝女士坦言。
上海中原地产分析认为,短期二手房谈判会遇到压力,和今年“5·27”政策出台后一样,房东跳价、惜售案例开始变多,但市场主流不是跳价,总体来看价格还是比较平稳。根据新政后张勇服务的片区成交情况来看,两类房最好卖:房型、楼层属于小区内名列前茅的,或者房价较低的。其实现在的价格都很透明,很难往下谈,涨价也难,只有低价挂牌的存量都消化掉,供小于求,才可能涨一点。(每日经济新闻)
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